04 75 58 29 60 | 07 63 72 93 34
4 avenue Vincent d'Indy 07240 Vernoux en vivarais

Ancienne ferme rénovée sur près de 4 ha de terrain attenant, belle vue dégagée, aucun vis à vis

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Ferme 145 m² - 5 pièces - Saint-Sylvestre (07440)

  • Prix
  • 525 000
  • Ref 0081
Sous Compromis
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Description de l'offre

07 - Proximité directe de Saint Romain de Lerps et de St Peray - Ancienne ferme rénovée avec goût en pierre de pays apparente sur 145m2 habitables - plus de 170m2 au sol. Aspet rustique grace aux matériaux brut allié au confort moderne, cette maison vous offre un havre de paix, sans vis à vis ni proximité avec les voisins - calme assuré ! Elle propose une grande cuisine ouverte sur salle à manger et salon en mezzanine, 4 chambres dont 2 en rdc, un espace bureautique, une salle de bain et douche à l'italienne en complément, wc séparés, cellier, local technique, 1 grande terrasse plein sud avec vue sur la nature, 2 avancées de toit, divers caves et abris. Chauffage au sol par géothermie, poêle à bois. Pour la touche de modernisme, les volets roulants (alu) électriques avec commande centralisée. Une dépendance indépendante reste également à réhabilité en habitation, idéal gîte, pour env 90m2 au sol, avec préau et abris pour véhicule. Le tout sur près de 4 ha de terrain attenant (dont 680m2 de jardin potager et plus de 2 ha de prés) avec sources, récupérateurs d'eau de pluie.

Descriptif du bien

Code postal 07440


Ville Saint-Sylvestre


Surface habitable (m²) 145 m²


surface terrain 3,95 ha


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 2


Vue CAMPAGNE


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Mode de chauffage Géothermie, Bois, Electrique


Type de chauffage Au sol, Poêle, Radiateur


Format de chauffage Central, Individuel


Terrasse OUI


Cave OUI


Exposition SUD


Prix de vente 525 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 800 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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