- Prix
- 750 000 €
- Ref 0027
26 - VALENCE NORD - Emplacement stratégique – Proche grands axes, secteur recherché - Belle demeure de charme du 19e siècle avec parc de plus de 2 hectares - Fort potentiel d'investissement A proximité de Tain l'Hermitage et des grands axes de circulation, idéalement placée tout en bénéficiant d’un cadre naturel préservé, cette superbe demeure du XIXe siècle représente une opportunité rare pour investisseurs à la recherche d’un bien à fort potentiel de valorisation. Caractère authentique. Bâtisse très lumineuse et grands volumes. Bien d'exception ! Points clés de l’investissement : Surface habitable : environ 1.300 m² (à adapter selon le bien), avec nombreuses pièces à fort cachet - Sous-sol complet et partiellement aménagé en dessous Terrain de plus de 2 hectares avec bassin et zone arborée : exploitable pour projets d’accueil, événementiel ou aménagement paysager Zone de stationnement dédiée : grande capacité, facilement aménageable pour accueillir clientèle ou public Bâti ancien à fort caractère : idéal pour création de gîtes, chambres d’hôtes, séminaires, mariages ou résidence de prestige Accès rapide : à quelques minutes d’une autoroute et d’un bassin urbain dynamique Une propriété de prestige à fort rendement potentiel, aussi bien en exploitation commerciale qu’en valorisation patrimoniale à moyen/long terme. Contact : Monsieur DURAND au 07 71 75 43 80. Zone de sismicité modéré (3/5). Pas de risques technologiques, miniers, naturels. Risque par pollution des sols. Est concerné par un plan de prévention des risques naturels de type Inondation. Pas concerné par un plan d'exposition au bruit d'un aéroport.
Code postal 26600
Surface habitable (m²) 1 300 m²
surface terrain 2,22 ha
Nombre de chambre(s) 10
Nombre de pièces 24
Nombre de niveaux 3
Vue Dégagée
Terrain constructible OUI
Surface constructible 10000
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SANS
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Central
Terrasse NON
Sous/sol AVEC AMENAGE
Exposition SUD
Année de construction 1815
Topographie plat
Terrain arboré OUI
Terrain Cloturé OUI
Accès OUI
Prix de vente 750 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
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