368 000 €
- Prix
- 389 000 €
- Ref 0136
07 - SAINT APOLLINAIRE DE RIAS - EN EXCLUSIVITE - ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL ! Pleine nature et sans vis à vis - Maison de caractère en pierre de pays avec terrains attenant de plus de 3.000m2. Sur 2 niveaux, elle vous propose 173m2 habitables composés de : un séjour - salle à manger de 32m2 avec belle cheminée en pierre d'époque et insert bois, cuisine semie séparée, 2 WC, 1 salle de bains, 1 salon de 30m2, 4 chambres dont 1 avec salle d'eau. Une pièce (buanderie) de 24m2 env et une dépendance de 18m2 env avec accès jardin complètent le rdc. Présence de 2 caves également en sous-sol pour plus de 50m2. 1 abris. Double vitrage sur châssis bois, pignon Nord isolé par l'extérieur, isolation sous rampant refaite en 2013. Raccordée aux réseaux eau / edf / téléphone. Fosse septique à mettre aux normes. Charme et tranquilité assurés ! Zone de sismicité faible (2/5), à potentiel radon significatif (3/3). Aucun risques technologiques, miniers, naturels, ni pollution des sols. N'est pas concerné par un plan de prévention du bruit d'un aéroport.
Code postal 07240
Surface habitable (m²) 173 m²
surface terrain 3 275 m²
Surface loi Carrez (m²) 173 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Vue CAMPAGNE
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Mode de chauffage Electrique, Bois
Type de chauffage Radiateur, Poêle
Format de chauffage Individuel, Individuel
Cave OUI
Surface cave (m²) 50
Exposition SUD
Quartier route des nonnières
Prix de vente 389 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 828 €
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 210 € et 4 390 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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