97 000 €
- Prix
- 79 000 €
- Ref 0253
IMMOBILIER - RURAL - VERNOUX EN VIVARAIS Votre Agence CAPITAL PIERRE à Vernoux vous propose à la vente. Maison de village traversante mitoyenne par deux pans, d'environ 58 m2 habitables, réparties sur 4 niveaux avec garage et balcon offrant un beau potentiel d'aménagement. Idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles, maison de santé... En rez de chaussée, vous trouverez une entrée, une cave voûtée d'environ 20 m2 au sol, ainsi qu'un garage d'environ 15 m2 avec une salle d'eau et des WC. Au premier étage, la maison se compose d'une cuisine ouverte sur salon/séjour donnant accès à un balcon. Un espace de stockage de 26 m2 se trouvant à l'arrière avec mezzanine de 10 m2 et un niveau supplémentaire de 10 m2 au sol sous pente complète ce niveau. Au deuxième étage, une chambre et un espace de rangement. Au troisième niveau, les combles sont aménageables sur une partie de 15 m2 au sol. L'ensemble permettrait d'augmenter la surface habitable à environ 104 m2. Caractéristiques techniques : - Toiture rénovée entre 1990 et 2000 - Menuiseries bois simple vitrage - Chauffage poêle à fioul Eau de ville, tout à l'égout. Des travaux seront à prévoir. Idéal pour un premier achat, investissement, résidence secondaire, cette maison offre un fort potentiel après rénovation. Zone de sismicité modérée (3/5), à potentiel radon significatif (3/3). Aucuns risques technologiques, miniers naturels, ni pollution des sols. N'est pas concerné par un plan de prévention du bruit d'un aéroport.
Code postal 07240
Surface loi Carrez (m²) 104 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 4
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage Poêle
Format de chauffage Individuel
Murs mitoyens 2
Nombre de garage 1
Année de construction 1948
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 79 000 €
Taxe foncière annuelle 519 €
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 240 € et 3 070 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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