- Prix
- 590 000 €
- Ref 0261
IMMOBILIER - SILHAC Votre Agence Capital Pierre vous proprose cette magnifique propriété. Nichée au cœur d'un environnement naturel préservé, à seulement quelques minutes de Vernoux en Vivarais et à environ 45 minutes de Valence, cette propriété d'exception offre un cadre de vie rare, alliant calme absolu, nature et prestations de qualité. Cette élégante propriété en pierre entièrement rénovée développe environ 205 m² habitables sur un terrain de 2 hectares, sans aucun vis-à-vis. La propriété offre de jolie espace comprenant, deux chambres, 1 salle de bains et 1 salle d'eau, plusieurs espaces de réception, une cuisine haut de gamme, ainsi qu'un vaste séjour avec cheminée. Plusieurs pièces indépendantes permettent d'envisager une activité de chambres d'hôtes ou projet touristique. Le terrain de plus de 2ha 88a 40ca, en partie boisé, offre un cadre exceptionnel ainsi qu'un fort potentiel d'aménagement ou de construction complémentaire. Ce bien séduira les amateurs de nature et d'authenticité, ainsi que les investisseurs à la recherche d'un actif à fort potentiel dans une région en plein essor touristique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Eau de ville, fosse septique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr
Code postal 07240
Surface habitable (m²) 205 m²
surface terrain 2,88 ha
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 9
Nombre de niveaux 1
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Mode de chauffage Pompe à chaleur, Bois, Autre
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU, Autre, Cheminée
Format de chauffage Individuel, Individuel, AUTRE
Terrasse OUI
Année de construction 1900
Copropriété NON
Prix de vente 590 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 624 €
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 5 530 € et 7 520 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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