560 000 €
- Prix
- 534 000 €
- Ref 0279
07 - Proximité directe de Saint Romain de Lerps et de St Peray - Ancienne ferme rénovée avec goût en pierre de pays apparente sur 145m2 habitables - plus de 170m2 au sol. Aspet rustique grace aux matériaux brut allié au confort moderne, cette maison vous offre un havre de paix, sans vis à vis ni proximité avec les voisins - calme assuré ! Elle propose une grande cuisine ouverte sur salle à manger et salon en mezzanine, 4 chambres dont 2 en rdc, un espace bureautique, une salle de bain et douche à l'italienne en complément, wc séparés, cellier, local technique, 1 grande terrasse plein sud avec vue sur la nature, 2 avancées de toit, divers caves et abris. Chauffage au sol par géothermie, poêle à bois. Pour la touche de modernisme, les volets roulants (alu) électriques avec commande centralisée. Une dépendance indépendante reste également à réhabilité en habitation, idéal gîte, pour env 90m2 au sol, avec préau et abris pour véhicule. Toiture neuve. Le tout sur près de 4 ha de terrain attenant (dont 680m2 de jardin potager et plus de 2 ha de prés) avec sources, récupérateurs d'eau de pluie. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoriques: www.géorisques.gouv.fr
Code postal 07440
Surface habitable (m²) 145 m²
surface terrain 3,95 ha
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Vue CAMPAGNE
Nb de salle de bains 1
Cuisine AMERICAINE
Mode de chauffage Géothermie, Bois, Electrique
Type de chauffage Au sol, Poêle, Radiateur
Format de chauffage Central, Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Cave OUI
Exposition SUD
Année de construction 1948
Copropriété NON
Prix de vente 534 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 980 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 050 € et 2 830 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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