425 000 €
- Prix
- 399 000 €
- Ref 0260
07 - Lamastre Centre - A 2 pas de la gare du train touristique "Le Mastrou", bâtiment de 697m2 habitables (3 plateaux de 300m2 env au sol hors combles et caves) rénovée en partie pour chambres d'hôtes et gîtes avec piscine, petit parc arboré et terrasse couverte. Pour compléter cet ensemble, un point de restauration rapide est présent dans un angle de la propriété. Actuellement, 5 chambres d'hôtes de belles tailles parfaitement restaurés avec leur salle d'eau/bains respective, un logement privatif T5 d' environ 100 m2, coin buanderie et lingerie, cuisine et arrière cuisine, grand salon avec poele à bois, salle à manger, bureau, pièce d'accueil, grande pièce complémentaire (ancienne pièce de fitness). Plusieurs appartements/chambres, restent à réhabiliter. Caves et réserves en sous sol. Garage de 100 m2 avec coin chaufferie (chaudière à granules). 5 places de parking extérieur - possibilité de créer un parking supplémentaire dans le terrain. Grenier et combles aménageables. Possibilité de "pousser" le projet en combinant la location en chambres d'hôtes, Gites et location classique, permettant ainsi une rentabilité en toute saison. DPE en C : moyenne de consommation énergétique de 3045 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Code postal 07270
Surface habitable (m²) 697 m²
surface terrain 2 110 m²
Nombre de chambre(s) 8
Nombre de pièces 20
Nombre de niveaux 3
Nb de salle de bains 2
Nb de salle d'eau 8
Mode de chauffage Granules, Bois
Type de chauffage Radiateur, Poêle
Format de chauffage Central, Individuel
Balcon OUI
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Cave OUI
Nombre de parking 5
Année de construction 1948
Prix de vente 399 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 5 509 €
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