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4 avenue Vincent d'Indy 07240 Vernoux-en-Vivarais

Maison en pierre de pays

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Maison 70 m² - 4 Pièces - Boffres (07440)

  • Prix
  • 199 000
  • Ref 0131
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Description de l'offre

07 - BOFFRES - Venez découvrir cette jolie maison individuelle en pierre de pays de 70 m2 proche des commerces ( 5min du Village de BOFFRES à moins de 10 min de VERNOUX EN VIVARAIS, 30 min de VALENCE ), belle vue dégagée, sans vis-à-vis, terrain de 440 m2 attenant arborée et clôturée. Comportant : salon/séjour ouvert de 35 m2 lumineux, une cheminée en plein centre de la pièce, une grande baie vitrée offrant une vue imprenable sur le beau village de Boffres, cuisine de 9 m2 séparée, deux chambres ( 8 et 10 m2 ) et une salle d'eau + wc de 7m2. En sous sol deux grandes pièces s'offrent à vous pour un coin stockage ou possibilité d'augmenter la superficie habitable de 36 m2 au sol pour ainsi atteindre un total de 106 m2 environ. Atout complémentaire : Dépendance de 16 m2 - actuellement en chambre supplémentaire pour recevoir famille ou amis. Doubles vitrage. Eau de ville, téléphone , fosse septique . A rénover . Beau potentiel ! A voir absolument ! Zone de sismicité modérée (3/5), à potentiel radon significatif (3/3). Aucun risques technologiques, miniers, naturels, ni pollution des sols. N'est pas concerné par un plan de prévention du bruit d'un aéroport.

Descriptif du bien

Code postal 07440


Surface habitable (m²) 70 m²


surface terrain 440 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine KITCHENETTE


Mode de chauffage Bois


Type de chauffage Cheminée


Format de chauffage Individuel


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1920


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 199 000 €


Taxe foncière annuelle 408 €


Diagnostics de performance énergétique
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