198 000 €
- Prix
- 165 000 €
- Ref 0266
Maison 5 pièces 98 m² Située au cœur du charmant village de SAINT APPOLINAIRE DE RIAS, découvrez cette authentique maison en pierre apparente, mitoyenne par l'arrière, séduira les amateurs de cachet et d'authenticité au cœur de la nature ardéchoise. Développant environ 98 m² habitables sur trois niveaux, elle offre des espaces de vie chaleureux et fonctionnels dans un environnement paisible et agréable. Le charme de la pierre, l'atmosphère conviviale du village et le potentiel de cette maison en font une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale, une maison secondaire. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour traversant lumineux bénéficiant d'une belle exposition naturelle et d'une cuisine semi-ouverte. A l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes. En sous-sol, vous profiterez d'une vaste cave d'environ 43 m², comprenant une agréable partie voûtée, idéale pour du stockage ou l'aménagement d'un espace complémentaire. A l'extérieur, une terrasse d'environ 7,50 m² permet de profiter des beaux jours. Un jardinet de 194 m² complète le bien, avec une partie à proximité immédiate de la maison offrant un bel espace de détente et de jardinage. Le chauffage est assuré par une cheminée ouverte complétée par des radiateurs électriques. La maison dispose de fenêtres en simples vitrages et de volets battants en bois. Eau de ville, tout à l'égout. Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez votre agence Capital Pierre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr
Code postal 07240
Surface habitable (m²) 98 m²
surface terrain 194 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Cuisine KITCHENETTE
Mode de chauffage Bois, Electrique
Type de chauffage Cheminée, Convecteur
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1978
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 165 000 €
Taxe foncière annuelle 482 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 940 € et 4 010 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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