249 000 €
- Prix
- 261 000 €
- Ref 0149
SAINT MAURICE EN CHALENCON (07) : Venez découvrir cette maison en pierre en pleine campagne d'une superficie de 110 m2 proche des commodités à moins de (10 min de SAINT SAUVEUR-DE-MONTAGUT, 20 min de VERNOUX EN VIVARAIS, 1h de VALENCE) à finir de raffraichir et finitions à prévoir. En rdc : cuisine voutée séparée avec un grand salon/séjour belle hauteur sous plafond, très lumineux. Un wc séparé et une cave. A l'étage : 2 belles et grandes chambres s'offrent à vous (16 et 21 m2) dont une avec un emplacement dressing et une loggia très lumineuse situé SUD/OUEST, idéale pour prendre le soleil ou le café du matin. Salle d'eau avec douche à l'italienne très spatieuse + 1 wc séparé. Dans un hameau au calme et pleine nature, mitoyenne par l'arrière, sans vis-à-vis, avec très belle vue dégagée, idéal pour faire de la randonnée et se ressourcer. Terrasse de 17m2 situé SUD/OUEST. Atouts complémentaires : plusieurs dépendances viennent compléter ce bien, divers projets s'offrent à vous (gites, deuxiéme habitation pour recevoir famille et amis...) beau potentiel ! Nous sommes sur 3 grandes caves également en terre battue. Le tout pour une superficie de terrain de 6.788m2 . Fosse septique. Eau de ville. Double vitrage bois et alu. Moyen de chauffage : Plancher chauffant sur la partie rdc - possibilité de mettre un poêle ainsi que des radiateurs électriques. A venir voir absolument ! Zone de sismicité faible (2/5), à potentiel radon significatif (3/3). Aucun risques technologiques, miniers, naturels, ni pollution des sols. N'est pas concerné par un plan de prévention du bruit d'un aéroport.
Code postal 07190
Surface habitable (m²) 110 m²
surface terrain 6 788 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SANS
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1700
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 261 000 €
Taxe foncière annuelle 612 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 800 € et 1 120 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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