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4 avenue Vincent d'Indy 07240 Vernoux-en-Vivarais

Maison en pierre 110m2

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Maison 110 m² - 5 Pièces - Saint-Maurice-En-Chalencon (07190)

  • Prix
  • 249 000
  • Ref 0149
Exclusivité
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Description de l'offre

SAINT MAURICE EN CHALENCON (07) : Venez découvrir cette maison en pierre et en pleine campagne, d'une superficie de 110 m2, proximité des commodités (moins de 10 min de SAINT SAUVEUR-DE-MONTAGUT, 20 min de VERNOUX EN VIVARAIS, 1h de VALENCE) - A finir de rafraichir et finitions à prévoir. En rdc : cuisine voutée séparée, grand salon/séjour avec belle hauteur sous plafond, très lumineux. Un wc séparé et une cave. A l'étage : 2 belles et grandes chambres s'offrent à vous (16 et 21 m2) dont une avec un emplacement dressing et une loggia très lumineuse située SUD/OUEST, idéale pour prendre le soleil ou le café du matin. Salle d'eau avec douche à l'italienne très spatieuse + 1 wc séparé. Terrasse de 17m2 situé SUD/OUEST, 3 grandes caves sur terre battue. Le tout pour une superficie des terrains de 6.788m2 . Cette bâtisse est située dans un hameau en pleine nature, mitoyenne, très belle vue dégagée. Atouts complémentaires : une dépendance vient compléter ce bien, divers projets possibles (gites, deuxiéme habitation pour recevoir famille et amis ...) - beau potentiel ! Fosse septique. Eau de ville. Double vitrage bois et alu. Moyen de chauffage : Plancher chauffant sur la partie rdc - possibilité de mettre un poêle ainsi que des radiateurs électriques. Zone de sismicité faible (2/5), à potentiel radon significatif (3/3). Aucun risques technologiques, miniers, naturels, ni pollution des sols. N'est pas concerné par un plan de prévention du bruit d'un aéroport.

Descriptif du bien

Code postal 07190


Surface habitable (m²) 110 m²


surface terrain 6 788 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SANS


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1700


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 249 000 €


Taxe foncière annuelle 612 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 800 € et 1 120 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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