287 000 €
- Prix
- 265 000 €
- Ref 0259
IMMOBILIER - RURAL - VERNOUX EN VIVARAIS Votre agence Capital Pierre vous propose à la vente cette charmante maison des années 70 avec sous-sol et terrain, idéalement située au coeur de Vernoux, à proximité immédiate des commodités (écoles, services de santé, commerces...) Découvrez cette maison de 146 m² habitables, qui vous charmera par ses volumes généreux et son potentiel d'aménagement implantée sur un terrain plat, offrant un beau potentiel au calme et avec peu de vis-à-vis. Cette maison dispose d'un accès de plain-pied, vous serez séduit dès l'entrée par une traditionnelle cuisine ardéchoise, son espace de vie lumineux, quatre chambres, une salle d'eau et toilette. Le sous-sol offre de multiples possibilités. Vous trouverez actuellement, un cellier incluant une douche, un toilette, deux chambres supplémentaires idéales pour accueillir ou envisager un espace indépendant, un garage, un espace de rangement et une cave. Côté confort, la maison dispose d'un système de chauffage électrique, complété par une climatisation récente. Une cheminée ouverte vient parfaire l'ensemble. A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain plat de 1738m2 avec une terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Cette maison constitue une vraie opportunité rare sur le secteur, idéale pour une résidence familiale, création de deux logements distincts ou un projet d'activité avec espace indépendant. Des travaux de rafraichissement seront à prévoir pour améliorer la performance énergétique. Un bien offrant confort, potentiel et emplacement privilégié ! A découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence Capital Pierre. Eau de ville, tout à l'égout. Zone de sismicité modérée (3\5), à potentiel radon significatif (3\3). Aucuns risques technologiques, miniers naturels, ni pollution des sols. N'est pas concerné par un plan de prévention du bruit d'un aéroport.
Code postal 07240
Surface habitable (m²) 146 m²
surface terrain 1 738 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique, Climatisation, Bois
Type de chauffage Radiateur, Air pulsé, Cheminée
Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1973
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 265 000 €
Taxe foncière annuelle 1 356 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 320 € et 5 910 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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