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4 avenue Vincent d'Indy 07240 Vernoux-en-Vivarais

Maison 6 pièces

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Maison 80 m² - 6 Pièces - Vernoux-En-Vivarais (07240)

  • Prix
  • 268 000
  • Ref 231
Nouveauté
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Description de l'offre

IMMOBILIER - RURAL - Votre Agence CAPITAL PIERRE vous proprose à la vente : Charmante maison individuelle de 80 m2 avec sous-sol et terrain arboré. Située en plein cœur des Monts d'Ardèche, à Vernoux-en-Vivarais, découvrez cette maison individuelle qui vous séduira par sa clarté, son agencement fonctionnel et son terrain généreux de 1336m2 bien orienté. Élevée sur un étage, la maison propose un hall d'entrée, une cuisine séparée, un salon-séjour lumineux, quatre chambres, une salle de bain, un toilette indépendant et un espace de rangement. En sous-sol, vous profiterez d'un vaste garage, d'un coin atelier, d'un espace chaufferie, ainsi que d'une pièce supplémentaire pouvant servir de buanderie, cellier ou d'un bureau. Il y a la possibilité d'augmenter ainsi la surface habitable à environ 113 m2. A l'extérieur, le terrain plat et arboré donne sur un joli paysage dégagé, une terrasse/balcon et un puits - idéal pour l'arrosage. Les prestations techniques comprennent : fenêtres PVC double vitrage, volets roulants motorisés, système de chauffage central au fioul, climatisation réversible récente. Vernoux-en-Vivarais est une commune dynamique offrant toutes les commodités nécessaires : commerces, écoles, services de santé, transports. La maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité directe du centre du village. Idéal pour une résidence principale. Eau de ville, téléphone, tout à l'égout. A découvrir sans tarder ! Ne manquez pas d'acquérir cette opportunité ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Zone de sismicité modérée (3/5), à potentiel radon significatif (3/3). Aucuns risques technologiques, miniers naturels, ni pollution des sols. N'est pas concerné par un plan de prévention du bruit d'un aéroport.

Descriptif du bien

Code postal 07240


Surface habitable (m²) 80 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 1


Nb de salle de bains 1


Cuisine SANS


Mode de chauffage Fioul, Climatisation


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Air pulsé


Format de chauffage Central, Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Année de construction 1970


Prix de vente honoraires TTC inclus 268 000 €


Taxe foncière annuelle 1 019 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 160 € et 4 340 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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