287 000 €
- Prix
- 245 000 €
- Ref 231
IMMOBILIER - RURAL - Votre Agence CAPITAL PIERRE vous proprose à la vente : Charmante maison individuelle de 80 m2 avec sous-sol et terrain arboré. Située en plein cœur des Monts d'Ardèche, à Vernoux-en-Vivarais, découvrez cette maison individuelle qui vous séduira par sa clarté, son agencement fonctionnel et son terrain généreux de 1336m2 bien orienté. Élevée sur un étage, la maison propose un hall d'entrée, une cuisine séparée, un salon-séjour lumineux, quatre chambres, une salle de bain, un toilette indépendant et un espace de rangement. En sous-sol, vous profiterez d'un vaste garage, d'un coin atelier, d'un espace chaufferie, ainsi que d'une pièce supplémentaire pouvant servir de buanderie, cellier ou d'un bureau. Il y a la possibilité d'augmenter ainsi la surface habitable à environ 113 m2. A l'extérieur, le terrain plat et arboré donne sur un joli paysage dégagé, une terrasse/balcon et un puits - idéal pour l'arrosage. Les prestations techniques comprennent : fenêtres PVC double vitrage, volets roulants motorisés, système de chauffage central au fioul, climatisation réversible récente. Vernoux-en-Vivarais est une commune dynamique offrant toutes les commodités nécessaires : commerces, écoles, services de santé, transports. La maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité directe du centre du village. Idéal pour une résidence principale. Eau de ville, téléphone, tout à l'égout. A découvrir sans tarder ! Ne manquez pas d'acquérir cette opportunité ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Zone de sismicité modérée (3/5), à potentiel radon significatif (3/3). Aucuns risques technologiques, miniers naturels, ni pollution des sols. N'est pas concerné par un plan de prévention du bruit d'un aéroport.
Code postal 07240
Surface habitable (m²) 80 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 1
Nb de salle de bains 1
Cuisine SANS
Mode de chauffage Fioul, Climatisation
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Air pulsé
Format de chauffage Central, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Année de construction 1970
Prix de vente honoraires TTC inclus 245 000 €
Taxe foncière annuelle 1 019 €
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 160 € et 4 340 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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