249 000 €
- Prix
- 256 000 €
- Ref 0216
CAMPAGNE - RURAL - NATURE BOFFRES (07) Proche des commodités à 10 min de VERNOUX EN VIVARAIS . Découvrez cet ensemble immobilier volumineux, offrant une vue dégagée sur la nature environnante - idéal pour un projet de vie à la campagne ou une activité touristique. La propriété se compose de deux logements traversants répartis sur deux niveaux, avec une surface habitable généreuse de 322m2 et de nombreuses possibilités d'aménagement. Cuisine séparée, plusieurs salons / salles à manger, 7 chambres, 2 salles de bains et deux WC. Le chauffage se fait par poêle à bois et insert. Menuiseries mixtes : simples vitrages et double vitrage PVC, volets battants en bois. Garage et grange au-dessus (même superficie que le garage) Plusieurs greniers aménageables 4 caves voûtées en sous-sol. L'ensemble est implanté sur un terrain attenant de 1ha 61a 76ca, offrant un bel espace extérieur exploitable selon vos envies. Fosse septique non conforme. Une rénovation importante est à prévoir pour restaurer ces bâtiments mais un gros potentiel pour une transformation en gîtes, chambres d'hôtes ou grande résidence familiale. Bien rare sur le secteur - à visiter sans tarder ! Zone de sismicité modérée (3/5), à potentiel radon significatif (3/3). Aucuns risques technologiques, miniers naturels, ni pollution des sols. N'est pas concerné par un plan de prévention du bruit d'un aéroport.
Code postal 07440
Surface habitable (m²) 322 m²
surface terrain 1,62 ha
Surface loi Carrez (m²) 322 m²
Nombre de chambre(s) 7
Nombre de pièces 11
Nombre de niveaux 3
Nb de salle de bains 2
Cuisine KITCHENETTE
Mode de chauffage Fioul, Bois
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Poêle
Format de chauffage Central, Individuel
Année de construction 1800
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 256 000 €
Taxe foncière annuelle 1 339 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 10 000 € et 13 580 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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