155 000 €
- Prix
- 130 000 €
- Ref 08062026
Dans la commune de Chalencon Village de caractère et à proximité de Vernoux en Vivarais (07), maison de village de 3 pièces accompagnée d'une terrasse à vivre agréable et ensoleillée. Dans petite rue au calme, belle maison en pierre apparente de 63m² comportant : Au RDC : une cuisine séparée, un salon - salle à manger, salle de bains avec WC Etage accessible actuellement par escaliers type meunier : un grand palier pouvant être cloisonné pour ainsi obtenir une 2e chambre à part entière, une chambre Grande terrasse extérieur d'environ 40m² exposée plein Sud et magnifique vue dégagée sur la Vallée de l'Eyrieux. Espace de stockage disponible à la cave sous la totalité du niveau de la maison et avec porte d'accès extérieur. Toiture récente et isolée (environ 15ans). Menuiserie en double vitrage pour la plupart, présence de quelques fenêtres encore en simple vitrage en bon état. Chauffage par poêle à granulés de moins de 5ans. Possibilité d'acquérir du terrain d'agrément en complément et à proximité de la maison. Maison idéale pour petite famille en résidence principale, résidence secondaire, ou même pour un investissement locatif puisque ce logement est en lettre energétique D. DPE en D : fouchette de consommation entre 1350 € et 1840 € sur les prix moyens des années 2021, 2022, 2023. Zone de sismicité classée en zone 2 - faible. Zone à potentiel radon en zone 3 - significatif
Code postal 07240
Surface habitable (m²) 63 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 3
Nombre de niveaux 2
Vue Dégagée
Nb de salle de bains 1
Cuisine SEPAREE
Mode de chauffage Granules
Type de chauffage Poêle
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Cave OUI
Exposition SUD-EST
Année de construction 1948
Copropriété NON
Prix de vente 130 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 488 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 350 € et 1 840 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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