287 000 €
- Prix
- 345 000 €
- Ref 024
07 - Campagne de Vernoux-en-vivarais - Ardèche Verte - Site isolé au calme et plein Sud avec vue dégagée - A 2 minutes en voiture du Centre Village et commodités Sur deux niveaux, maison indépendante en pierre de pays enduite de type 7 sur 166m2 habitables avec dépendances et terrain attenant. Cet ensemble propose : Rez De Jardin : Salon - séjour, salle à manger, cuisine séparée, 2 salles d'eau dont 1 avec WC, 1 chambre, 3 espaces supplémentaires (actuellement en pièces de loisirs), dégagements. 2 caves avec coin buanderie et cellier. Etage : 4 chambres, WC, salle de bains, dégagements. 1 dépendance accolée à la maison principale, avec entrée indépendante par l'extérieur, pièce d'eau avec WC, et bureau. Idéal pour travailler à domicile. Chauffage individuel par poêle à bois et radiateurs électriques à inertie. Panneaux photovoltaïques de décembre 2023 en toiture. Ensemble relié à l'eau de ville, électricité, téléphone. Fosses septiques à mettre aux normes. Menuiserie en double vitrage Argon et volets roulants. Totalité des couvertures et isolations en toiture refaite entre 2018 et 2024 (combles non aménageables). Le tout sur belle parcelle de terrain plat cloturé et arboré pour plus de 2.000m2 sans aucun vis à vis avec voisinage. Tranquillité assurée et superbe vue sur la campagne environnante ! Zone de sismicité modérée (3/5), à potentiel radon significatif (3/3). Aucuns risques technologiques, miniers naturels, ni pollution des sols. N'est pas concerné par un plan de prévention du bruit d'un aéroport.
Code postal 07240
Surface habitable (m²) 166 m²
surface terrain 2 048 m²
Surface loi Carrez (m²) 166 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique, Bois
Type de chauffage Radiateur, Poêle
Format de chauffage Individuel, Individuel
Année de construction 1948
Prix de vente 345 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 092 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 810 € et 3 860 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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