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4 avenue Vincent d'Indy 07240 Vernoux-en-Vivarais

Maison indépendante à rénover avec cour et dépendances

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Maison de village 76 m² - 6 Pièces - Vernoux-En-Vivarais (07240)

  • Prix
  • 110 000
  • Ref 0098
Exclusivité
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Description de l'offre

07 - Vernoux Centre Village, maison indépendante (sans mitoyenneté) en pierre de pays de 3 niveaux sur caves, avec cour et dépendances attenantes à la maison. Belle surface à exploiter d'environ 115m2 au sol (76m2 hab) : cuisine séparée, salon/séjour avec cheminée et insert bois, et salle d'eau avec wc au rdc - 2 chambres et salle d'eau au 1er étage - 2 chambres et 1 pièce ouverte/palier au niveau combles aménageables. Pour compléter, 1 dépendance en pierre de pays, coin chaufferie, cour exposée Sud Ouest. 2 caves. Toiture et isolation sous charpente neuve (oct 2020). Double vitrage bois présent. Radiateurs récents. Tout à l'égout, reliée aux réseaux public en electricité / eau / téléphone. Zone de sismicité modérée (3/5), à potentiel radon significatif (3/3), concerné par l'aléa retrait-gonflement des argiles (aléa moyen). Aucun risques technologiques, miniers, naturels, ni pollution des sols. N'est pas concerné par un plan de prévention du bruit d'un aéroport.

Descriptif du bien

Code postal 07240


Surface habitable (m²) 76 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 3


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage Bois, Fioul


Type de chauffage Cheminée, Radiateur


Format de chauffage Individuel, Central


Balcon NON


Terrasse OUI


Cave OUI


Surface cave (m²) 20


Exposition SUD-OUEST


Prix de vente 110 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 379 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 630 € et 3 640 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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