399 000 €
- Prix
- 495 000 €
- Ref 0117
07 - Vernoux - Ancien moulin transformé en 2 habitations indépendantes avec parties dépendance à rénover. Longé par la rivière, dans un cadre naturel et boisé, sans aucun vis à vis et exposition plein Sud, cet ensemble propose actuellement 2 habitations habitables de suite composées : Maison 1 de type 6 sur environ 200m2 : 1 entrée donnant sur salon-séjour avec cheminée en pierre et sol en travertin, cuisine en mélèze ouverte sur salle à manger avec accès jardin par baie vitrée coulissante, terrasse et véranda, salle d'eau, WC, buanderie, 4 chambres avec dressings et 1 WC en étage. Poêle à granulés, insert bois, chauffage electrique en complément. Maison 2 de type 4 sur environ 140m2 : salle de bains avec douche à l'italienne, WC, cuisine ouverte sur grande pièce de vie avec accès terrasse, buanderie, cellier, 3 chambres,dressings, mezzanine, pièce aveugle avec isolation phonique, grenier. Poêle à granulés et chauffage electrique à inertie sèche en complément. VMC. Le tout sur divers caves, ateliers, stockages ... Plus de 400m2 de bâti à transformer si besoin : Enorme potentiel permettant d'imaginer la création d'habitations supplémentaires / gîtes / chambres, tous projets ! Totalité de la toiture récente et très bien entretenue (traitée en janvier 2021), isolation murs sols et plafonds en laine de roche, conduits cheminée / pôeles en double paroi inox isolée Panneaux solaires (2ans) pour une auto-consommation et revente du surplus. Raccordée en eau de ville, electricité et téléphone - fosse septique à mettre aux normes. Zone de sismicité modérée (3/5), à potentiel radon significatif (3/3). Aucun risques technologiques, miniers, naturels, ni pollution des sols. N'est pas concerné par un plan de prévention du bruit d'un aéroport.
Code postal 07240
Surface habitable (m²) 340 m²
surface terrain 1,62 ha
Nombre de chambre(s) 7
Nombre de pièces 11
Nombre de niveaux 3
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Granules, Electrique, Bois
Type de chauffage Poêle, Radiateur, Cheminée
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Cave OUI
Exposition SUD
Prix de vente 495 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 479 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 700 € et 2 330 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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