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4 avenue Vincent d'Indy 07240 Vernoux-en-Vivarais

Ancien moulin réhabilité avec dépendance

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Maison 340 m² - 11 Pièces - Vernoux-En-Vivarais (07240)

  • Prix
  • 527 000
  • Ref 0117
Sous Compromis Exclusivité
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Description de l'offre

07 - Vernoux - ancien moulin transformé en habitations avec parties dépendance à finir de rénover. Longé par la rivière, dans un cadre naturel et boisé, sans aucun vis à vis et exposition plein Sud, cet ensemble propose actuellement 2 habitations habitables de suite composées : Logement 1 de type 6 sur environ 200m2 : 1 entrée donnant sur salon-séjour avec cheminée en pierre et sol en travertin, cuisine en mélèze ouverte sur salle à manger avec accès jardin par baie vitrée coulissante, terrasse et véranda, salle d'eau, WC, buanderie, 4 chambres avec dressings et 1 WC en étage. Poêle à granulés, insert bois, chauffage electrique en complément. Logement 2 de type 4 sur environ 140m2 : salle de bains avec douche à l'italienne, WC, cuisine ouverte sur grande pièce de vie avec accès terrasse, buanderie, cellier, 3 chambres,dressings, mezzanine, pièce aveugle avec isolation phonique, grenier. Poêle à granulés et chauffage electrique à inertie sèche en complément. VMC. Le tout sur divers caves, ateliers, stockages ... Plus de 400m2 de bâti restent à transformer. Enorme potentiel permettant d'imaginer la création d'habitations supplémentaires / gîtes / chambres, tous projets ! Totalité de la toiture récente et très bien entretenue (traitée en janvier 2021), isolation murs sols et plafonds en laine de roche, conduits cheminée / pôeles en double paroi inox isolée Panneaux solaires (2ans) pour une auto-consommation et revente du surplus. Piscine hors sol avec abris en pierre (local technique et rangement) Raccordée en eau de ville, electricité et téléphone - fosse septique à mettre aux normes.

Descriptif du bien

Code postal 07240


Surface habitable (m²) 340 m²


surface terrain 1,62 ha


Nombre de chambre(s) 7


Nombre de pièces 11


Nombre de niveaux 3


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Mode de chauffage Granules, Electrique, Bois


Type de chauffage Poêle, Radiateur, Cheminée


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Cave OUI


Exposition SUD


Copropriété NON


Prix de vente 527 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 423 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 700 € et 2 330 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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