400 000 €
- Prix
- 517 000 €
- Ref 0156
BEAUVENE (07190) RARE !! : Dans un environnement calme et verdoyant sur plus de 13 hectares de terrain avec vue dégagée sur la nature - venez découvrir cette ancienne bâtisse rénovée de 105 m2 en pierre de pays située en pleine nature ardéchoise (SAINT SAUVEUR DE MONTAGUT 15min, LE CHEYLARD 15min) proche des commoditées (école, boulangerie, restaurant, crèche et des transports scolaire ...). Le rez-de-chaussée porte sur une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un espace de vie très lumineux avec cheminée (équipée d'un poêle à bois), avec cellier et 1 WC. Le premier étage dispose quant à lui de 3 chambres (entre 10 à 13m2), d'une salle de bains et 1 WC séparé. Un double garage de 53 m2, divers caves, et abris présents. Une autre bâtisse indépendante en pierre d'environ 178 m2 au sol sur deux niveaux reste à rénover entièrement. Combles non-aménageables. Couverture refaite il y a 5 ans environ. Dans ce magnifique cadre entouré de verdure, vous trouverez également une piscine (4x8) et une terrasse exposée SUD/OUEST avec un terrain de 13ha76a40ca. Rivière à proximité. Possibilité de détacher une parcelle de 1490 m2 en terrain constructible. Doubles vitrages pvc blanc, eau de ville, fosse septique récente. Zone de sismicité faible (2/5), à potentiel radon significatif (3/3). Aucuns risques miniers, naturels, ni pollution des sols. N'est pas concerné par un plan de prévention du bruit d'un aéroport.
Code postal 07190
Surface habitable (m²) 105 m²
surface terrain 13,76 ha
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Mode de chauffage Bois
Type de chauffage Poêle
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Année de construction 1948
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 517 000 €
Taxe foncière annuelle 1 330 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 840 € et 1 180 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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