198 000 €
- Prix
- 176 000 €
- Ref 0268
Maison 3 pièces 51m² A Saint Barthélémy de Grozon, dans un petit hameau paisible, découvrez cette maison individuelle en pierre de plain-pied pour la partie habitable, entièrement rénovée, offrant un cadre de vie privilégié au cœur d'une nature préservée, en Ardèche. Idéalement située, la maison se trouve à moins de 5 minutes du village et de son école, à seulement 10 minutes de Lamastre ou vous trouverez l'ensemble des commerces et services, et à moins de 35 minutes de Valence. Un emplacement recherché qui permet de profiter du calme de la campagne tout en restant proche des commodités. La maison se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée semi-ouverte, d'un séjour lumineux avec accès direct à une terrasse en L de 21m², d'une chambre, d'un bureau avec mezzanine ainsi que d'une salle d'eau avec WC. En sous-sol, deux caves d'une superficie en tout de 43 m² environ au sol viennent compléter l'ensemble et offrent de généreux espaces de rangements, idéals pour le stockage, un atelier, ou les équipements du quotidien. A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse en bois, exposée plein Sud jusqu'au soleil couchant, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, d'un cadre naturel privilégié et d'une vue dégagée sur la nature environnante. Le terrain plat et arboré de 865m² constitue un véritable écrin de verdure propice pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le chauffage est principalement assuré par un poêle à bois, apportant confort et chaleur tout en renforçant le charme authentique de la maison. Coté confort, la maison allie charme de l'ancien et performances énergétiques grace à ses équipements modernes : panneaux photovoltaïques en autoconsommation avec revente du surplus, chauffe-eau solaire, borne de rechargement pour véhicule électrique, menuiseries en bois à double vitrage assurent un excellent confort thermique et sont complétées par des volets roulants solaires, ainsi qu'en partie par des volets battants. Une maison pleine de caractère, idéale pour les amoureux de la nature, résidence principale ou en résidence secondaire pour celles et ceux qui recherche calme, nature et qualité de vie, ce bien est fait pour vous. Eau de ville, fosse septique. Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez votre agence Capital Pierre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.géorisques.gouv.fr
Code postal 07270
Surface habitable (m²) 51 m²
surface terrain 865 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 3
Nombre de niveaux 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Bois
Type de chauffage Poêle
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1950
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 176 000 €
Taxe foncière annuelle 398 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 540 € et 780 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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