198 000 €
- Prix
- 205 000 €
- Ref 0273
Maison 4 pièces 84 m² à SILHAC (07) A seulement quelques minutes des commodités et services de Vernoux en Vivarais, découvrez cette maison de 84 m², située dans un environnement calme, préservé et particulièrement verdoyant. Implantée sur un vaste terrain de 4 965 m² en terrasses à aménager selon vos envies, cette maison bénéficie d'un accès à la rivière et offre un cadre naturel privilégié, idéal pour les amoureux de nature, de tranquillité et d'authenticité. Construite dans les années 1960, la maison offre une belle luminosité et se compose d'un espace de vie avec cuisine équipée, de deux chambres, d'un bureau, d'une salle de bains et d'un toilette indépendant. La maison dispose d'un sous-sol complet, avec un potentiel supplémentaire, composé d'un garage, d'un coin chaufferie et d'une cave. Ces espaces offrent de nombreuses possibilités de rangement et peuvent également être aménagés selon vos besoins : atelier, espace de stockage, salles de loisirs, studio indépendant... Un garage indépendant non fermé d'environ 25 m² au sol permet également de stationner un véhicule. Il est surmonté d'une terrasse de même superficie, une terrasse abritée côté Ouest d'environ 14 m², un balcon exposé Sud d'environ 5 m², offrant un agréable espace extérieur pour profiter des beaux jours. Le chauffage est assuré par un poêle à bois ainsi qu'une pompe à chaleur air/eau récente. Les menuiseries sur la partie habitable ont été remplacées en PVC avec volets roulants manuels. Combles non aménageables. Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, cette maison offre un beau potentiel pour un projet à personnaliser, dans un cadre de vie rare. Eau de ville. L'assainissement individuel est à revoir. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr
Code postal 07240
Surface habitable (m²) 84 m²
surface terrain 4 965 m²
Surface loi Carrez (m²) 84 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 1
Nb de salle de bains 1
Cuisine AMERICAINE
Mode de chauffage Pompe à chaleur, Bois
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU, Poêle
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Année de construction 1960
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 205 000 €
Taxe foncière annuelle 737 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 540 € et 2 130 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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