280 000 €
- Prix
- 295 000 €
- Ref 0238
IMMOBILIER - RURAL Situés au coeur de l'ARDÈCHE VERTE à SILHAC (07), votre AGENCE CAPITAL PIERRE vous propose à la vente cette charmante maison en pierre mitoyenne par un pan de 145m2 avec piscine, garage, cave et divers abris. Au calme, proches des commerces à VERNOUX EN VIVARAIS, sans vis-à-vis parfait pour les amoureux de la nature. En rez-de-chaussée, cuisine moderne entièrement équipée, spacieux séjour très lumineux, 1 chambre, une grande salle d'eau et un WC indépendant. Au premier étage, 2 chambres confortables. Combles aménagés en une 4ème chambre avec WC, parfait pour un espace indépendant. En sous-sol, un garage de 30m2 environ ainsi que deux caves voûtées. Orientation SUD, idéale pour profiter du soleil toute la journée depuis la terrasse d'une superficie de 40m2. Une piscine chauffée (6,50 x 4,60 m) par des panneaux photovoltaïques, écologique et économique. Un joli jardin plat de 573 m2, arboré, idéal pour profiter en famille ou entre amis. Divers abris se trouvent sur la parcelle à réhabiliter. Maison entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité : Prête à être habitée. Possibilité d'acquérir séparément un chalet de 100m2 à finir de réhabiliter, sur 1920m2 de terrain, en partie constructible - parfait pour un agrandissement (atelier, habitation) ou un projet locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Eau de ville, téléphone, assainissement individuel. Zone de sismicité faible (2/5), à potentiel radon significatif (3/3). Aucuns risques technologiques, miniers naturels, ni pollution des sols. N'est pas concerné par un plan de prévention du bruit d'un aéroport.
Code postal 07240
Surface habitable (m²) 145 m²
surface terrain 573 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Mode de chauffage Bois
Type de chauffage Poêle
Format de chauffage Central
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Exposition SUD
Année de construction 1948
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 295 000 €
Taxe foncière annuelle 742 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 220 € et 3 060 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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