249 000 €
- Prix
- 295 000 €
- Ref 0238
IMMOBILIER - RURAL Situés au coeur de l'ARDÈCHE VERTE à SILHAC (07), votre AGENCE CAPITAL PIERRE vous propose à la vente cette charmante maison en pierre de caractère mitoyenne par un pan de 145m2 avec piscine, garage, cave et divers abris. Au calme, implantée dans un écrin de verdure, proches des commerces à VERNOUX EN VIVARAIS, sans vis-à-vis parfait pour les amoureux de la nature. En rez-de-chaussée, cuisine moderne entièrement équipée, spacieux séjour baigné de lumière, une chambre, une grande salle d'eau et un WC indépendant. Au premier étage, 2 chambres confortables. Combles aménagés en une 4ème chambre avec WC, parfait pour un espace indépendant. Sous-sol fonctionnel, un garage de 30m2 environ et deux caves voûtées. Orientation plein SUD, idéale pour profiter du soleil toute la journée depuis la terrasse d'une superficie de 40m2. Une piscine hors-sol chauffée (6,50 x 4,60 m) par des panneaux photovoltaïques, écologique et économique. Un joli terrain plat de 573 m2, arboré, idéal pour profiter en famille ou entre amis. Plusieurs abris se trouvent sur la parcelle à rénover selon vos besoins. Chauffage par un poêleà bois et radiateurs électriques. Maison entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité : Prête à être habitée. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Eau de ville, téléphone, assainissement individuel. Zone de sismicité faible (2/5), à potentiel radon significatif (3/3). Aucuns risques technologiques, miniers naturels, ni pollution des sols. N'est pas concerné par un plan de prévention du bruit d'un aéroport.
Code postal 07240
Surface habitable (m²) 145 m²
surface terrain 573 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Mode de chauffage Bois
Type de chauffage Poêle
Format de chauffage Central
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Exposition SUD
Année de construction 1948
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 295 000 €
Taxe foncière annuelle 742 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 220 € et 3 060 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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