449 000 €
- Prix
- 415 000 €
- Ref 0244
IMMOBILIER - RURAL - NATURE Votre AGENCE CAPITAL PIERRE à Vernoux en Vivarais vous propose à la vente cette propriété à ALBOUSSIÈRE (07). Amoureux de la nature, porteurs de projets (artisanale / agricole / touristique) ou en quête de calme absolu, ce bien est fait pour vous ! Située à seulement 18 km de Valence et à 7 minutes d'Alboussière, cette maison de plain-pied de 87m2 entièrement rénovée en 2022 avec goût vous séduira par sa vue imprenable et dégagée sur les montagnes. Au calme, sans aucun vis-à-vis, cette maison offre un cadre de vie rare ! Vous profiterez d'un environnement isolé mais proche de toutes les commodités (écoles, commerces, maison médicale...). Maison principale avec hall d'entrée, une cuisine équipée et fonctionnelle, un salon/séjour très lumineux, trois chambres, deux salles d'eau et deux WC. Un chauffage performant via plancher chauffant + poêle à bois pour un confort optimal. A l'éxtérieur, une belle terrasse plein sud de 70m2 vous permettra de profiter pleinement de la tranquillité et des beaux jours tout en admirant la vue exceptionnelle. Le terrain de plus de 28 hectares attenant, réparti sur les côtés et en contrebas de la maison. Terrain en pente divisé en 3 parcs clôturés, laissant place à de nombreux projets : élevage d'animaux (chiens, cochons, volailles...) ou loisirs. Sur un des parcs se situe un silo en grain de 6 tonnes, un ancien container pour stockage. Un permis d'aménager validé pour un bâtiment en pierre de - 20 m2 (garage, atelier... selon vos envies). A quelques mètres de la maison, un chalet en bois de 45m2 avec vue spectaculaire sur la vallée et les trois becs vous offre une opportunité supplémentaire. Le chalet est réparti avec une grande pièce principale et deux pièces séparées à l'arrière avec un appentis. Le chalet est relié en eau et électricité depuis la maison - Intérieur à terminer selon vos goûts. RARE !! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Eau de ville, assainissement individuel.
Code postal 07440
Surface habitable (m²) 87 m²
surface terrain 28,35 ha
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nb de salle d'eau 2
Cuisine AMERICAINE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
Format de chauffage Central
Terrasse OUI
Nombre de parking 5
Exposition SUD
Année de construction 1980
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 415 000 €
Taxe foncière annuelle 565 €
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